抵押房产被买卖，如果买卖双方是依法进行该交易活动的，是有效的。抵押人一般可以在抵押期间买卖被抵押的房产，抵押财产被买卖的，抵押权人的权利并不受影响。《民法典》第四百零六条
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你好，抵押的房屋时可以买卖的，但是应当明确告知对方
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如果没有办理抵押登记，可以补办产权证，然后卖给你并及时过户