对于长期未使用的房子，物业费的交纳需依据物业服务合同的约定。若无明确的减免情形，业主应依约交纳费用。对于减免问题，建议与物业公司协商，并查询当地相关政策规定。
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未入住的房屋物业费缴纳需结合物业服务合同内容。业主可查阅合同中关于减免的条款，或咨询物业了解是否有相关政策支持减免。具体的处理方式应根据个人情况和合同约定来决定。
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对于长期未入住的房屋，业主在缴纳物业费时可以咨询减免政策。首先，查阅物业服务合同看是否有相关减免条款；其次，与物业协商并提出减免申请，提供房屋空置证明等材料；最后，如协商无果，可寻求法律专业人士的建议或向相关部门投诉。