房屋租赁期间涨价的，一般构成违约，是需要承担违约责任的房租是租赁合同中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定，一方违约，就需要承担违约责任根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
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房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。